Crédit immobilier 868000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 868000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 868000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 5388 € pour un crédit immobilier de 868000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 101849 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5388€
  • Montant des intérêts : 101849€

Quel salaire mensuel pour emprunter 868000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 868000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 5388 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16327 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 868000 euros (mensualité de 5388€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5388 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51993 € 12663 € 816007 €
2 ans 52776 € 11880 € 763231 €
3 ans 53575 € 11081 € 709656 €
4 ans 54384 € 10272 € 655272 €
5 ans 55206 € 9450 € 600066 €
6 ans 56040 € 8616 € 544026 €
7 ans 56885 € 7771 € 487141 €
8 ans 57744 € 6912 € 429397 €
9 ans 58616 € 6040 € 370781 €
10 ans 59503 € 5153 € 311278 €
11 ans 60401 € 4255 € 250877 €
12 ans 61313 € 3343 € 189564 €
13 ans 62238 € 2418 € 127326 €
14 ans 63179 € 1477 € 64147 €
15 ans 64133 € 523 € 0 €