Crédit immobilier 768000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 768000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 768000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4767 € pour un crédit immobilier de 768000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 90115 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4767€
  • Montant des intérêts : 90115€

Quel salaire mensuel pour emprunter 768000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 768000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4767 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14445 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 768000 euros (mensualité de 4767€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4767 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46000 € 11204 € 722000 €
2 ans 46693 € 10511 € 675307 €
3 ans 47399 € 9805 € 627908 €
4 ans 48114 € 9090 € 579794 €
5 ans 48842 € 8362 € 530952 €
6 ans 49580 € 7624 € 481372 €
7 ans 50328 € 6876 € 431044 €
8 ans 51088 € 6116 € 379956 €
9 ans 51860 € 5344 € 328096 €
10 ans 52644 € 4560 € 275452 €
11 ans 53439 € 3765 € 222013 €
12 ans 54246 € 2958 € 167767 €
13 ans 55065 € 2139 € 112702 €
14 ans 55896 € 1308 € 56806 €
15 ans 56741 € 463 € 0 €