Crédit immobilier 668000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 668000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 668000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4147 € pour un crédit immobilier de 668000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 78381 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4147€
  • Montant des intérêts : 78381€

Quel salaire mensuel pour emprunter 668000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 668000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4147 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12567 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 668000 euros (mensualité de 4147€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4147 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40018 € 9746 € 627982 €
2 ans 40623 € 9141 € 587359 €
3 ans 41236 € 8528 € 546123 €
4 ans 41859 € 7905 € 504264 €
5 ans 42491 € 7273 € 461773 €
6 ans 43134 € 6630 € 418639 €
7 ans 43785 € 5979 € 374854 €
8 ans 44445 € 5319 € 330409 €
9 ans 45117 € 4647 € 285292 €
10 ans 45798 € 3966 € 239494 €
11 ans 46490 € 3274 € 193004 €
12 ans 47193 € 2571 € 145811 €
13 ans 47910 € 1854 € 97901 €
14 ans 48630 € 1134 € 49271 €
15 ans 49364 € 400 € 0 €