Crédit immobilier 668000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 668000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 668000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 2639 € pour un crédit immobilier de 668000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 282187 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2639€
  • Montant des intérêts : 282187€

Quel salaire mensuel pour emprunter 668000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 668000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 2639 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7997 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 668000 euros (mensualité de 2639€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2639 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 15141 € 16527 € 652859 €
2 ans 15524 € 16144 € 637335 €
3 ans 15916 € 15752 € 621419 €
4 ans 16319 € 15349 € 605100 €
5 ans 16731 € 14937 € 588369 €
6 ans 17154 € 14514 € 571215 €
7 ans 17587 € 14081 € 553628 €
8 ans 18034 € 13634 € 535594 €
9 ans 18489 € 13179 € 517105 €
10 ans 18957 € 12711 € 498148 €
11 ans 19436 € 12232 € 478712 €
12 ans 19928 € 11740 € 458784 €
13 ans 20431 € 11237 € 438353 €
14 ans 20948 € 10720 € 417405 €
15 ans 21477 € 10191 € 395928 €
16 ans 22021 € 9647 € 373907 €
17 ans 22577 € 9091 € 351330 €
18 ans 23148 € 8520 € 328182 €
19 ans 23734 € 7934 € 304448 €
20 ans 24334 € 7334 € 280114 €
21 ans 24950 € 6718 € 255164 €
22 ans 25580 € 6088 € 229584 €
23 ans 26228 € 5440 € 203356 €
24 ans 26892 € 4776 € 176464 €
25 ans 27570 € 4098 € 148894 €
26 ans 28269 € 3399 € 120625 €
27 ans 28986 € 2682 € 91639 €
28 ans 29716 € 1952 € 61923 €
29 ans 30467 € 1201 € 31456 €
30 ans 31238 € 430 € 218 €