Crédit immobilier 718000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 718000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 718000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3548 € pour un crédit immobilier de 718000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 133483 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3548€
  • Montant des intérêts : 133483€

Quel salaire mensuel pour emprunter 718000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 718000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3548 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10752 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 718000 euros (mensualité de 3548€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3548 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30254 € 12322 € 687746 €
2 ans 30786 € 11790 € 656960 €
3 ans 31329 € 11247 € 625631 €
4 ans 31882 € 10694 € 593749 €
5 ans 32446 € 10130 € 561303 €
6 ans 33013 € 9563 € 528290 €
7 ans 33600 € 8976 € 494690 €
8 ans 34193 € 8383 € 460497 €
9 ans 34795 € 7781 € 425702 €
10 ans 35409 € 7167 € 390293 €
11 ans 36035 € 6541 € 354258 €
12 ans 36669 € 5907 € 317589 €
13 ans 37316 € 5260 € 280273 €
14 ans 37974 € 4602 € 242299 €
15 ans 38645 € 3931 € 203654 €
16 ans 39327 € 3249 € 164327 €
17 ans 40020 € 2556 € 124307 €
18 ans 40725 € 1851 € 83582 €
19 ans 41442 € 1134 € 42140 €
20 ans 42177 € 399 € 0 €