Crédit immobilier 918000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 918000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 918000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3627 € pour un crédit immobilier de 918000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 387796 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3627€
  • Montant des intérêts : 387796€

Quel salaire mensuel pour emprunter 918000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 918000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3627 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10991 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 918000 euros (mensualité de 3627€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3627 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 20811 € 22713 € 897189 €
2 ans 21339 € 22185 € 875850 €
3 ans 21877 € 21647 € 853973 €
4 ans 22431 € 21093 € 831542 €
5 ans 22995 € 20529 € 808547 €
6 ans 23581 € 19943 € 784966 €
7 ans 24176 € 19348 € 760790 €
8 ans 24787 € 18737 € 736003 €
9 ans 25414 € 18110 € 710589 €
10 ans 26058 € 17466 € 684531 €
11 ans 26716 € 16808 € 657815 €
12 ans 27391 € 16133 € 630424 €
13 ans 28083 € 15441 € 602341 €
14 ans 28794 € 14730 € 573547 €
15 ans 29521 € 14003 € 544026 €
16 ans 30268 € 13256 € 513758 €
17 ans 31034 € 12490 € 482724 €
18 ans 31818 € 11706 € 450906 €
19 ans 32623 € 10901 € 418283 €
20 ans 33449 € 10075 € 384834 €
21 ans 34296 € 9228 € 350538 €
22 ans 35162 € 8362 € 315376 €
23 ans 36051 € 7473 € 279325 €
24 ans 36963 € 6561 € 242362 €
25 ans 37897 € 5627 € 204465 €
26 ans 38856 € 4668 € 165609 €
27 ans 39838 € 3686 € 125771 €
28 ans 40845 € 2679 € 84926 €
29 ans 41878 € 1646 € 43048 €
30 ans 42937 € 587 € 111 €