Crédit immobilier 928000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 928000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 928000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4586 € pour un crédit immobilier de 928000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 172524 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4586€
  • Montant des intérêts : 172524€

Quel salaire mensuel pour emprunter 928000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 928000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4586 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13897 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 928000 euros (mensualité de 4586€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4586 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39105 € 15927 € 888895 €
2 ans 39794 € 15238 € 849101 €
3 ans 40496 € 14536 € 808605 €
4 ans 41214 € 13818 € 767391 €
5 ans 41938 € 13094 € 725453 €
6 ans 42678 € 12354 € 682775 €
7 ans 43431 € 11601 € 639344 €
8 ans 44197 € 10835 € 595147 €
9 ans 44976 € 10056 € 550171 €
10 ans 45770 € 9262 € 504401 €
11 ans 46578 € 8454 € 457823 €
12 ans 47400 € 7632 € 410423 €
13 ans 48234 € 6798 € 362189 €
14 ans 49085 € 5947 € 313104 €
15 ans 49952 € 5080 € 263152 €
16 ans 50834 € 4198 € 212318 €
17 ans 51730 € 3302 € 160588 €
18 ans 52643 € 2389 € 107945 €
19 ans 53572 € 1460 € 54373 €
20 ans 54517 € 515 € 0 €