Crédit immobilier 957000 euros sur 30 ans (360 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 957000 euros sur 30 ans (360 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 957000 €
  • Taux d’emprunt : 2.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 30 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 30 ans (soit 360 mois), nous obtenons une mensualité de 3781 € pour un crédit immobilier de 957000 € avec un taux d’emprunt de 2.5 %, ainsi qu’un coût global de 404271 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3781€
  • Montant des intérêts : 404271€

Quel salaire mensuel pour emprunter 957000€ sur 30 ans ?

Avec un taux de2.5 %, un prêt immobilier de 957000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 360 mois (30 ans) implique une mensualité de 3781 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11458 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 957000 euros (mensualité de 3781€) sur 30 ans (360 mois) avec un taux nominal de 2.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3781 € et d'un taux nominal indicatif de 2.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21694 € 23678 € 935306 €
2 ans 22242 € 23130 € 913064 €
3 ans 22804 € 22568 € 890260 €
4 ans 23381 € 21991 € 866879 €
5 ans 23974 € 21398 € 842905 €
6 ans 24580 € 20792 € 818325 €
7 ans 25201 € 20171 € 793124 €
8 ans 25838 € 19534 € 767286 €
9 ans 26492 € 18880 € 740794 €
10 ans 27162 € 18210 € 713632 €
11 ans 27849 € 17523 € 685783 €
12 ans 28554 € 16818 € 657229 €
13 ans 29275 € 16097 € 627954 €
14 ans 30016 € 15356 € 597938 €
15 ans 30774 € 14598 € 567164 €
16 ans 31554 € 13818 € 535610 €
17 ans 32351 € 13021 € 503259 €
18 ans 33169 € 12203 € 470090 €
19 ans 34009 € 11363 € 436081 €
20 ans 34868 € 10504 € 401213 €
21 ans 35749 € 9623 € 365464 €
22 ans 36655 € 8717 € 328809 €
23 ans 37580 € 7792 € 291229 €
24 ans 38531 € 6841 € 252698 €
25 ans 39505 € 5867 € 213193 €
26 ans 40506 € 4866 € 172687 €
27 ans 41528 € 3844 € 131159 €
28 ans 42579 € 2793 € 88580 €
29 ans 43655 € 1717 € 44925 €
30 ans 44759 € 613 € 166 €