Crédit immobilier 959000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 959000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 959000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 4739 € pour un crédit immobilier de 959000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 178287 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4739€
  • Montant des intérêts : 178287€

Quel salaire mensuel pour emprunter 959000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 959000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 4739 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14361 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 959000 euros (mensualité de 4739€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4739 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 40408 € 16460 € 918592 €
2 ans 41118 € 15750 € 877474 €
3 ans 41847 € 15021 € 835627 €
4 ans 42585 € 14283 € 793042 €
5 ans 43335 € 13533 € 749707 €
6 ans 44101 € 12767 € 705606 €
7 ans 44878 € 11990 € 660728 €
8 ans 45670 € 11198 € 615058 €
9 ans 46476 € 10392 € 568582 €
10 ans 47296 € 9572 € 521286 €
11 ans 48130 € 8738 € 473156 €
12 ans 48979 € 7889 € 424177 €
13 ans 49843 € 7025 € 374334 €
14 ans 50722 € 6146 € 323612 €
15 ans 51618 € 5250 € 271994 €
16 ans 52528 € 4340 € 219466 €
17 ans 53454 € 3414 € 166012 €
18 ans 54398 € 2470 € 111614 €
19 ans 55357 € 1511 € 56257 €
20 ans 56334 € 534 € 0 €