Crédit immobilier 968000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 968000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 7285 € pour un crédit immobilier de 968000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 81067 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 7285€
• Montant des intérêts : 81067€

Quel salaire mensuel pour emprunter 968000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 968000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 7285 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 22076 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 968000€ sur 10 ans
• 968000€ sur 15 ans
• 968000€ sur 20 ans
• 968000€ sur 25 ans
• 968000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 968000 euros (mensualité de 7285€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 7285 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	74814 €	12606 €	893186 €
2 ans	75829 €	11591 €	817357 €
3 ans	76860 €	10560 €	740497 €
4 ans	77904 €	9516 €	662593 €
5 ans	78963 €	8457 €	583630 €
6 ans	80034 €	7386 €	503596 €
7 ans	81122 €	6298 €	422474 €
8 ans	82224 €	5196 €	340250 €
9 ans	83341 €	4079 €	256909 €
10 ans	84473 €	2947 €	172436 €
11 ans	85620 €	1800 €	86816 €
12 ans	86784 €	636 €	0 €