Crédit immobilier 868000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 868000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 868000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6533 € pour un crédit immobilier de 868000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 72693 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6533€
  • Montant des intérêts : 72693€

Quel salaire mensuel pour emprunter 868000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 868000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6533 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19797 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 868000 euros (mensualité de 6533€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6533 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 67092 € 11304 € 800908 €
2 ans 68003 € 10393 € 732905 €
3 ans 68928 € 9468 € 663977 €
4 ans 69864 € 8532 € 594113 €
5 ans 70813 € 7583 € 523300 €
6 ans 71775 € 6621 € 451525 €
7 ans 72749 € 5647 € 378776 €
8 ans 73738 € 4658 € 305038 €
9 ans 74742 € 3654 € 230296 €
10 ans 75754 € 2642 € 154542 €
11 ans 76783 € 1613 € 77759 €
12 ans 77827 € 569 € 0 €