Crédit immobilier 768000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 768000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 768000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5780 € pour un crédit immobilier de 768000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64318 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5780€
  • Montant des intérêts : 64318€

Quel salaire mensuel pour emprunter 768000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 768000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5780 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17515 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 768000 euros (mensualité de 5780€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5780 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59359 € 10001 € 708641 €
2 ans 60165 € 9195 € 648476 €
3 ans 60982 € 8378 € 587494 €
4 ans 61811 € 7549 € 525683 €
5 ans 62649 € 6711 € 463034 €
6 ans 63504 € 5856 € 399530 €
7 ans 64368 € 4992 € 335162 €
8 ans 65238 € 4122 € 269924 €
9 ans 66123 € 3237 € 203801 €
10 ans 67022 € 2338 € 136779 €
11 ans 67932 € 1428 € 68847 €
12 ans 68857 € 503 € 0 €