Crédit immobilier 718000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 718000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 718000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5404 € pour un crédit immobilier de 718000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60130 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5404€
  • Montant des intérêts : 60130€

Quel salaire mensuel pour emprunter 718000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 718000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5404 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16376 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 718000 euros (mensualité de 5404€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5404 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 55497 € 9351 € 662503 €
2 ans 56251 € 8597 € 606252 €
3 ans 57016 € 7832 € 549236 €
4 ans 57790 € 7058 € 491446 €
5 ans 58574 € 6274 € 432872 €
6 ans 59371 € 5477 € 373501 €
7 ans 60178 € 4670 € 313323 €
8 ans 60995 € 3853 € 252328 €
9 ans 61823 € 3025 € 190505 €
10 ans 62663 € 2185 € 127842 €
11 ans 63516 € 1332 € 64326 €
12 ans 64380 € 468 € 0 €