Crédit immobilier 668000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 668000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 668000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5027 € pour un crédit immobilier de 668000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 55943 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5027€
  • Montant des intérêts : 55943€

Quel salaire mensuel pour emprunter 668000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 668000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5027 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15233 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 668000 euros (mensualité de 5027€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5027 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51624 € 8700 € 616376 €
2 ans 52327 € 7997 € 564049 €
3 ans 53034 € 7290 € 511015 €
4 ans 53755 € 6569 € 457260 €
5 ans 54488 € 5836 € 402772 €
6 ans 55227 € 5097 € 347545 €
7 ans 55977 € 4347 € 291568 €
8 ans 56737 € 3587 € 234831 €
9 ans 57509 € 2815 € 177322 €
10 ans 58291 € 2033 € 119031 €
11 ans 59082 € 1242 € 59949 €
12 ans 59885 € 439 € 0 €