Crédit immobilier 108000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 108000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 108000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 813 € pour un crédit immobilier de 108000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 9045 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 813€
  • Montant des intérêts : 9045€

Quel salaire mensuel pour emprunter 108000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 108000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 813 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2464 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 108000 euros (mensualité de 813€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 813 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8349 € 1407 € 99651 €
2 ans 8463 € 1293 € 91188 €
3 ans 8577 € 1179 € 82611 €
4 ans 8694 € 1062 € 73917 €
5 ans 8812 € 944 € 65105 €
6 ans 8932 € 824 € 56173 €
7 ans 9053 € 703 € 47120 €
8 ans 9177 € 579 € 37943 €
9 ans 9301 € 455 € 28642 €
10 ans 9428 € 328 € 19214 €
11 ans 9555 € 201 € 9659 €
12 ans 9685 € 71 € 0 €