Crédit immobilier 148000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 148000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 148000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1114 € pour un crédit immobilier de 148000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 12395 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1114€
  • Montant des intérêts : 12395€

Quel salaire mensuel pour emprunter 148000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 148000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1114 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3376 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 148000 euros (mensualité de 1114€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1114 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11441 € 1927 € 136559 €
2 ans 11596 € 1772 € 124963 €
3 ans 11754 € 1614 € 113209 €
4 ans 11914 € 1454 € 101295 €
5 ans 12074 € 1294 € 89221 €
6 ans 12239 € 1129 € 76982 €
7 ans 12406 € 962 € 64576 €
8 ans 12574 € 794 € 52002 €
9 ans 12744 € 624 € 39258 €
10 ans 12918 € 450 € 26340 €
11 ans 13093 € 275 € 13247 €
12 ans 13272 € 96 € 0 €