Crédit immobilier 717000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 717000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 717000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3543 € pour un crédit immobilier de 717000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 133297 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3543€
  • Montant des intérêts : 133297€

Quel salaire mensuel pour emprunter 717000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 717000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3543 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10736 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 717000 euros (mensualité de 3543€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3543 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30210 € 12306 € 686790 €
2 ans 30742 € 11774 € 656048 €
3 ans 31285 € 11231 € 624763 €
4 ans 31838 € 10678 € 592925 €
5 ans 32400 € 10116 € 560525 €
6 ans 32976 € 9540 € 527549 €
7 ans 33552 € 8964 € 493997 €
8 ans 34145 € 8371 € 459852 €
9 ans 34747 € 7769 € 425105 €
10 ans 35359 € 7157 € 389746 €
11 ans 35984 € 6532 € 353762 €
12 ans 36619 € 5897 € 317143 €
13 ans 37264 € 5252 € 279879 €
14 ans 37921 € 4595 € 241958 €
15 ans 38590 € 3926 € 203368 €
16 ans 39270 € 3246 € 164098 €
17 ans 39964 € 2552 € 124134 €
18 ans 40668 € 1848 € 83466 €
19 ans 41383 € 1133 € 42083 €
20 ans 42117 € 399 € 0 €