Crédit immobilier 852000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 852000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6412 € pour un crédit immobilier de 852000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 71353 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 6412€
• Montant des intérêts : 71353€

Quel salaire mensuel pour emprunter 852000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 852000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6412 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 19430 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 852000€ sur 10 ans
• 852000€ sur 15 ans
• 852000€ sur 20 ans
• 852000€ sur 25 ans
• 852000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 852000 euros (mensualité de 6412€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6412 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	65848 €	11096 €	786152 €
2 ans	66743 €	10201 €	719409 €
3 ans	67650 €	9294 €	651759 €
4 ans	68569 €	8375 €	583190 €
5 ans	69499 €	7445 €	513691 €
6 ans	70444 €	6500 €	443247 €
7 ans	71400 €	5544 €	371847 €
8 ans	72370 €	4574 €	299477 €
9 ans	73354 €	3590 €	226123 €
10 ans	74348 €	2596 €	151775 €
11 ans	75359 €	1585 €	76416 €
12 ans	76384 €	560 €	0 €