Crédit immobilier 902000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 902000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 902000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6788 € pour un crédit immobilier de 902000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 75540 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6788€
  • Montant des intérêts : 75540€

Quel salaire mensuel pour emprunter 902000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 902000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6788 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 20570 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 902000 euros (mensualité de 6788€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6788 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 69709 € 11747 € 832291 €
2 ans 70656 € 10800 € 761635 €
3 ans 71616 € 9840 € 690019 €
4 ans 72589 € 8867 € 617430 €
5 ans 73574 € 7882 € 543856 €
6 ans 74574 € 6882 € 469282 €
7 ans 75587 € 5869 € 393695 €
8 ans 76614 € 4842 € 317081 €
9 ans 77655 € 3801 € 239426 €
10 ans 78710 € 2746 € 160716 €
11 ans 79778 € 1678 € 80938 €
12 ans 80862 € 594 € 0 €